Оформить заброшенный участок

Можно ли оформить заброшенный участок?

Добрый день. Мне необходима консультация в вопросе приобретения земельного участка в жилом секторе. Например, стоит дом заброшенный и никто им не занимается, каким образом можно найти его собственника? В какую инстанцию обращаться и обязаны ли они выдавать мне информацию о владельцах? Маленькое уточнение, если участок заброшен и владельцы не найдены, какова последовательность действий? Обращение о доступности участка, заказ документов в БТИ и выход на аукцион? С уважением Виталий Д.

Ответы юристов (3)

Например, стоит дом заброшенный и никто им не занимается, каким образом можно найти его собственника?
Виталий

Данные о собственнике объекта недвижимости можно получить в Росреестре и в органах технической инвентаризации (БТИ), а также в Администрации муниципального образования (данные о предоставлении земельного участка в собственности или аренду).

если участок заброшен и владельцы не найдены, какова последовательность действий?
Виталий

Для начала следует обратиться в Администрацию с заявлением, о наличии заброшенного участка и о Вашем желании этот участок приобрести.

п.3.ст.225 ГК РФ. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2013 г. N 701

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Только после принятия бесхозяйного объекта недвижимости в муниципальную собственность, у Администрации возникнет право распоряжения этим имуществом.

Спасибо большое за понятный и быстрый ответ.

21 Апреля 2015, 10:56

Людмила, можно у вас получит еще одно разъяснение, если вас не затруднит. Если находится собственник имеющий право (назовем его Гражданин А), либо какого-то рода права на земельный участок, можно ли купить участок и потом узаконить на себя, либо Гражданин А, должен оформить его на себя, а потом продать мне его? Можно ли вообще без юридических проблем покупать участок без права собственности на землю?

21 Апреля 2015, 11:02

Есть вопрос к юристу?

В ФРС Заказать выписку из ЕГРПН по данному адресу (200 руб. по моему стоит) В ней будут указаны собственники или их отсутствие.

Если обратитесь в администрацию, то администрация может инициировать признание этого дома муниципальным имуществом и в последующем будет решать ее судьбу ( не факт, что обязательная продажа с аукциона)

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Уточнение клиента

Спасибо большое Николай.

21 Апреля 2015, 10:59

Если у Гражданина А. есть право собственности на дом — покупайте дом, при этом если земля не в собственности и вообще никак не оформлена, то Вы, получив право собственности на дом, имеете право просить в Администрации земельный участок в собственность для эксплуатации этого жилого дома.

Спасибо буду знать)

21 Апреля 2015, 11:08

Как оформить соседний заброшенный участок в СНТ?

Здравствуйте! Председатель СНТ предлагает нам оформить в нашу собственность соседний заброшенный участок. Хозяева туда не приходят и взносы соответственно тоже не платят уже более 10 лет, а может и дольше. А предлагает он это сделать сейчас, т.к. наше СНТ в данный момент занимается межеванием всего СНТ и наших участков. Законно ли его предложение? А если сразу как мы начнём его облагораживать, то сразу придут какие-нибудь наследники?

Ответы юристов (2)

Добрый день! Принципиальных в Вашем случае два вопроса к председателю СНТ:

1. Оформляли ли предыдущие пользователи право собственности на данный земельный участок?

2. Оформлены ли права СНТ на данный земельный участок?

В случае если на первый вопрос ответ «нет», а на второй — «да», тогда проблем нет- все законно.

Спасибо! В нашем случае на оба вопроса ответ «НЕТ».

09 Июня 2016, 20:09

Чтобы Вам было понятно у председателя СНТ нет полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, он даже принять в СНТ Вас не имеет права, так как Федеральным законом 66-ФЗ установлено:

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляютсяв собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформить заброшенный участок

Об этой странице

Эта страница отображается в тех случаях, когда автоматическими системами Google регистрируются исходящие из вашей сети запросы, которые нарушают Условия использования. Страница перестанет отображаться после того, как эти запросы прекратятся. До этого момента для использования служб Google необходимо проходить проверку по слову.

Источником запросов может служить вредоносное ПО, подключаемые модули браузера или скрипт, настроенный на автоматических рассылку запросов. Если вы используете общий доступ в Интернет, проблема может быть с компьютером с таким же IP-адресом, как у вас. Обратитесь к своему системному администратору. Подробнее.

Мы зарегистрировали подозрительный трафик, исходящий из вашей сети. С помощью этой страницы мы сможем определить, что запросы отправляете именно вы, а не робот. Почему это могло произойти?

Проверка по слову может также появляться, если вы вводите сложные запросы, обычно распространяемые автоматизированными системами, или же вводите запросы очень часто.

Смотрите так же:

  • Закон рф о налогах на имущество физических лиц Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" С изменениями и дополнениями от: 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января […]
  • Ст8 федерального закона 402-фз от 06122011 Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ"О бухгалтерском учете" С изменениями и дополнениями от: 28 июня, 2, 23 июля, 2 ноября, 21, 28 декабря 2013 г., 4 ноября 2014 г., 23 мая […]
  • Обзор закона об образовании в рф Закон об образовании РФ. Фундамент обучающей системы государства Новый Федеральный Закон об образовании 273-ФЗ действует с 1 сентября 2013 года. Во всех развитых странах система образования регулируется отдельными законодательными актами, направленными на поддержание и развитие этой […]
  • Аквакультуре закон Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 148-ФЗ "Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 148-ФЗ"Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в […]
  • Фед закон фз 116 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ"О промышленной безопасности опасных производственных объектов" С изменениями и дополнениями от: 7 […]
  • Приказ по контролю исполнения документов Приказ Министерства экономического развития РФ от 5 июля 2017 г. № 329 “Об утверждении Регламента организации работы по контролю исполнения поручений в Минэкономразвития России” В целях повышения исполнительской дисциплины и совершенствования контроля исполнения поручений в […]